{"id":12654,"date":"2026-10-16T10:49:25","date_gmt":"2026-10-16T10:49:25","guid":{"rendered":"https:\/\/provisional.com.es\/toscanolex\/?p=12654"},"modified":"2026-10-16T10:50:27","modified_gmt":"2026-10-16T10:50:27","slug":"contrato-arras-no-me-dan-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/provisional.com.es\/toscanolex\/contrato-arras-no-me-dan-hipoteca\/","title":{"rendered":"Contrato de arras y el banco no concede la hipoteca: qu\u00e9 hacer?"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfHas firmado un contrato de arras y el banco no te concede la hipoteca?<\/strong> Es una situaci\u00f3n que genera mucha incertidumbre al comprador. La buena noticia es que hay pasos concretos que dar y, sobre todo, errores que se pueden evitar antes de firmar. En este art\u00edculo te explicamos qu\u00e9 revisar, qu\u00e9 negociar y qu\u00e9 comprobar para comprar una vivienda con m\u00e1s seguridad.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 pasa si firmo un contrato de arras y el banco no me da la hipoteca?<\/h3>\n\n\n\n

Si firmas un contrato de arras y despu\u00e9s el banco no te da la financiaci\u00f3n, lo primero es no actuar a ciegas. Lo que ocurre a partir de ese momento depende en gran medida de lo que diga el contrato que firmaste. Por eso, antes de tomar cualquier decisi\u00f3n, conviene analizarlo con detalle.<\/p>\n\n\n\n

Primer paso: revisar el contrato de arras<\/h3>\n\n\n\n

Lo primero que hay que hacer es mirar el contrato de arras<\/strong>. La raz\u00f3n es sencilla: si el comprador no estaba seguro de que fueran a concederle la financiaci\u00f3n, el contrato deber\u00eda haberse condicionado a la hipoteca. Si no se hizo, la situaci\u00f3n puede ser m\u00e1s complicada, y de ah\u00ed la importancia de que te asesoren antes de firmar.<\/p>\n\n\n\n

Arras condicionadas a hipoteca: qu\u00e9 son y por qu\u00e9 negociarlas<\/h3>\n\n\n\n

Condicionar el contrato de arras a la hipoteca significa pactar que la compraventa depende de que al comprador le concedan la financiaci\u00f3n. Es algo muy com\u00fan que se negocia en las operaciones de compraventa.<\/p>\n\n\n\n

Hay que tener en cuenta que el vendedor puede aceptarlo o no<\/strong>. Por eso, si no tienes la certeza de que el banco te va a dar la hipoteca, debes plantear esta cl\u00e1usula y negociarla antes de firmar.<\/p>\n\n\n\n

La tasaci\u00f3n: clave antes de firmar las arras<\/h3>\n\n\n\n

Otro punto muy importante es la tasaci\u00f3n del inmueble<\/strong>. Antes de firmar cualquier contrato de arras o documento similar, hay que comprobar que la tasaci\u00f3n vaya a reflejar el valor por el cual se va a comprar la vivienda. Anticiparte a este aspecto te ayuda a evitar sorpresas en el momento de la financiaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Abogado para compraventa de inmuebles en Costa del Sol<\/h3>\n\n\n\n

Contar con un abogado especializado en compraventa de inmuebles te permite revisar el contrato de arras, valorar si conviene condicionarlo a la hipoteca y preparar la negociaci\u00f3n con el vendedor antes de comprometerte. En Toscanolex te asesoramos para que tomes decisiones informadas en tu compraventa.<\/p>\n\n\n\n

Antes de firmar, ve con calma<\/h3>\n\n\n\n

Firmar con prisa es la forma m\u00e1s f\u00e1cil de pasar por alto cl\u00e1usulas importantes. T\u00f3mate el tiempo de revisar el contrato, de plantear al vendedor lo que necesitas y de comprobar los puntos clave, como la financiaci\u00f3n y la tasaci\u00f3n, antes de comprometerte.<\/p>\n\n\n\n

Si vas a comprar una vivienda en Fuengirola o en la Costa del Sol, el mejor momento para pedir asesoramiento es antes de firmar cualquier tipo de contrato<\/strong>. Puedes visitar nuestra web para conocer c\u00f3mo trabajamos: P\u00e1gina web: www.provisional.com.es\/toscanolex<\/a><\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes seguirnos en redes para ver m\u00e1s contenido \u00fatil sobre compraventa: Instagram: www.instagram.com\/toscanolex<\/a><\/p>\n\n\n\n

Resumen de lo esencial<\/h3>\n\n\n\n